Sin abrir viviendas
Trabajamos desde la cubierta y los registros: ni cocinas ni baños levantados.
Tuberías y bajantes sin obra
Reparación de bajantes sin obra en viviendas y comunidades
Rehabilitamos bajantes de fibrocemento, PVC y fundición desde dentro, sin abrir cocinas, baños ni fachadas. Con vídeo y presupuesto para la junta. En las provincias de Cádiz, Málaga, Sevilla y Huelva.
- Sin picar suelos ni paredes
- Informe con vídeo
- 2 años de garantía
Diagnóstico de tu fuga
Te llamamos en horario laboral. No compartimos tus datos.
Ventajas
Por qué reparar sin obra
Presupuesto para la junta
Con el vídeo de la bajante planta a planta y un precio cerrado.
Toda la bajante renovada
El encamisado deja una bajante nueva y continua dentro de la antigua.
Cómo lo hacemos
Qué reparamos y cómo
Inspección con cámara planta a planta
Recorremos la bajante con una cámara desde la cubierta o desde un registro y grabamos su estado en cada planta: grietas, juntas abiertas, corrosión, incrustaciones y el estado de las acometidas de cada vivienda. Con ese vídeo el administrador puede explicar el problema en la junta y los vecinos ven exactamente qué se va a hacer y por qué.
Limpieza y preparación
Antes de rehabilitar, limpiamos la bajante por dentro con agua a presión y, si hace falta, con fresado mecánico para retirar incrustaciones y restos. Una bajante bien preparada es la condición para que la manga se adhiera en toda su longitud.
Encamisado de la bajante
Introducimos desde arriba una manga impregnada en resina que se adapta a la bajante y endurece dentro de ella. El resultado es una bajante nueva, continua y sin juntas, que no depende del estado de la antigua. Después reabrimos desde dentro, con un robot fresador, las acometidas de cada vivienda.
Bajantes de fibrocemento
Muchos edificios de los años sesenta a ochenta tienen bajantes de fibrocemento. Las rehabilitamos desde dentro con los procedimientos que exige ese material, lo que evita tener que desmontarlas y retirarlas. Es una de las situaciones en las que más ventaja tiene reparar sin obra.
Elementos comunes y privativos
La bajante general suele ser un elemento común y la paga la comunidad; los desagües de cada vivienda hasta la bajante suelen ser privativos. Nuestro informe deja claro dónde está el daño, para que la comunidad, los propietarios y los seguros sepan a quién corresponde cada parte. Qué paga cada seguro, en quién paga una fuga de la bajante o del vecino.
Precio orientativo
Sabes lo que cuesta antes de empezar
Localizar la fuga tiene un precio fijo. Después te damos el presupuesto cerrado de la reparación: si no te encaja, solo pagas el diagnóstico.
Ver todos los preciosDesde150 €diagnóstico con informe
- Localización del punto exacto
- Informe con fotos y causa
- Precio cerrado antes de reparar
- 2 años de garantía por escrito
La reparación se presupuesta cerrada cuando ya sabemos dónde está la fuga.
Pedir diagnósticoCómo trabajamos
De la llamada a la garantía
Nos cuentas la fuga
Contador, humedades o factura: con eso ya sabemos por dónde empezar.
Localizamos el punto
Electroacústica, gas trazador, termografía o cámara. Sin romper.
Reparamos sin obra
Encamisado o resinado desde dentro de la tubería.
Informe y garantía
Con vídeo, causa y 2 años de garantía por escrito.
Tecnología
Encontramos la fuga antes de tocar nada
Equipos profesionales de detección para marcar el punto exacto y reparar solo ahí.
Gas trazador
Una mezcla inocua sale por la grieta y el detector la localiza en superficie.
Geófono
Escucha la fuga en tuberías enterradas sin levantar el suelo.
Cámara térmica
Detecta por temperatura el recorrido de las tuberías empotradas y el punto húmedo, sin tocar la pared.
Tinte
Un tinte de color junto al punto sospechoso deja ver por dónde se escapa el agua.
Cámara de inspección
Recorre retornos y desagües por dentro y enseña la rotura en pantalla.
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Preguntas frecuentes
Dudas sobre Reparación de bajantes sin obra
¿Hay que entrar en todas las viviendas para rehabilitar la bajante?
Normalmente solo en algunas, y de forma breve, para comprobar las acometidas. El trabajo principal se hace desde la cubierta y los registros, sin obras dentro de las casas.
¿Cuánto tarda la rehabilitación de una bajante?
Depende del número de plantas y del estado de la bajante, pero suele ser cuestión de pocos días. Durante el trabajo pedimos a los vecinos que no usen los desagües de esa bajante solo durante unas horas.
¿Rehabilitáis bajantes de fibrocemento?
Sí. Rehabilitamos bajantes de fibrocemento, PVC y fundición desde dentro, con los procedimientos que exige cada material.
Si la fuga está en la bajante de la comunidad, ¿quién paga la reparación?
Por regla general, la bajante es un elemento común y la paga la comunidad, mientras que los desagües privativos de cada vivienda corren a cargo de su propietario. Cada caso depende de los estatutos y del seguro de la finca; nuestro informe con vídeo deja claro dónde está el daño para que se pueda decidir sin discusiones.
¿Cuánto cuesta localizar una fuga?
Localizar una fuga en la piscina cuesta desde 250 €, y en casa (tuberías o bajantes) desde 150 €. La inspección de tuberías con cámara cuesta 300 €. El diagnóstico se descuenta si hacemos la reparación y, antes de reparar, te damos el precio cerrado.
¿Qué garantía tiene la reparación?
Dos años sobre la reparación, por escrito y junto al informe técnico: qué se reparó, con qué técnica y qué queda cubierto.
Dónde trabajamos
Este servicio, cerca de ti
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Provincia de Cádiz7
Trabajamos en toda la provincia
- Barbate
- CádizPiscinaCasa
- Chiclana de la Frontera
- El Puerto de Santa MaríaPiscinaCasa
- Jerez de la FronteraPiscinaCasa
- San Fernando
- Chipiona
Campo de Gibraltar5
Tuberías y bajantes sin obra en todas estas zonas
Las ciudades con Casa tienen su página de fugas en viviendas. En el resto te atiende el equipo de la ciudad más cercana. Cómo localizamos fugas de agua en casa
18 localidades donde trabajamos, de Huelva a la Costa del Sol
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