Detección de fugas de agua en Sevilla sin obra

Una fuga de agua en casa rara vez aparece donde se ve la mancha: el agua recorre el forjado o el muro y sale metros más allá. Por eso no picamos para probar. Seguimos un orden que descarta zonas hasta marcar el punto en el suelo o en la pared:

• Prueba del contador y de presión por circuitos. Cerramos llaves de paso por zonas (cocina, baños, agua caliente) para saber qué tramo pierde.
• Escucha electroacústica. El geófono amplifica el sonido del agua escapando de la tubería a presión y lo sitúa en planta.
• Gas trazador. Cuando la fuga es muy pequeña o la tubería está muy enterrada, introducimos un gas inocuo que sale por la rotura y detectamos en superficie.
• Termografía. En las tuberías de agua caliente, la cámara térmica dibuja el recorrido y muestra el punto donde se escapa el calor.

El resultado es una marca exacta y un informe, antes de tocar nada.

Es la técnica que más usamos en viviendas y la que más se busca en Sevilla. Funciona porque el agua que escapa de una tubería con presión produce un ruido característico. Con un geófono electroacústico y filtros de frecuencia separamos ese ruido del tráfico, los electrodomésticos o las tuberías de los vecinos, y seguimos su intensidad hasta el punto donde es máxima.

Es rápida y no deja rastro, pero no sirve para todo: en tuberías de plástico o con muy poca presión el sonido se apaga. En esos casos la combinamos con gas trazador o termografía. Lo importante no es el aparato, sino elegir el adecuado para tu instalación, y eso lo vemos en la primera visita.

En los edificios con más años de Sevilla todavía quedan instalaciones de hierro galvanizado. Con el tiempo se oxidan por dentro, pierden sección y acaban picándose en varios puntos a la vez. Reparar solo la fuga que se ve suele ser pan para hoy y otra fuga para dentro de unos meses.

Cuando la cámara confirma que el tramo está deteriorado, lo más rentable es encamisarlo: introducimos una manga de resina que se adhiere a la tubería antigua y crea una tubería nueva por dentro, sin abrir rozas ni tocar el alicatado. Si el daño es puntual, basta con resinar o con una apertura mínima. Consulta la reparación de tuberías sin obra.

Muchos bloques de los años 60 y 70 de barrios como Nervión, Los Remedios o el Cerro tienen bajantes de fibrocemento o de hierro fundido. Cuando se agrietan aparecen olores en los baños, manchas en los patios de luces o filtraciones al piso de abajo, y el problema suele repartirse entre varios vecinos.

Primero recorremos la bajante y la red de saneamiento con cámara para ver dónde está el daño y grabarlo. Con ese vídeo el administrador puede llevar a la junta un presupuesto claro. Después la rehabilitamos desde dentro, planta a planta, sin picar fachadas, patios ni viviendas. Más detalle en reparación de bajantes sin obra y en la inspección de tuberías con cámara.

En las urbanizaciones de Mairena, Bormujos, Tomares o Dos Hermanas es habitual que la acometida recorra muchos metros enterrada por el jardín antes de llegar a la casa. Además, parte del terreno de la zona es arcilloso: se hincha con la humedad y se contrae en verano, y ese movimiento acaba forzando uniones y codos.

Aquí lo primero es saber por dónde va la tubería. Si no hay planos, la localizamos desde la superficie y después buscamos la fuga a lo largo del recorrido. Muchas veces la reparación es una apertura de medio metro en el césped en lugar de una zanja de lado a lado, o un encamisado del tramo completo si la tubería está envejecida.

Separamos siempre las dos partes para que no pagues por probar:

• Localización con informe: desde 150 €. Te llevas el punto marcado, fotos, vídeo y la causa.
• Reparación: te damos el precio cerrado cuando ya sabemos qué hay que hacer. Depende sobre todo de los metros de tubería y de la técnica.

Si tienes seguro de hogar, revisa tu póliza: muchas incluyen la localización de fugas. Nuestro informe te sirve para presentar el parte con toda la información. Y si no quieres esperar, llámanos al 644 981 593 y te decimos cómo lo abordaríamos en tu caso.